Dědictví nemusí být další starost
Zdědili jste nemovitost a nechcete ji řešit?
Dům, byt, pozemek nebo podíl po rodičích či příbuzných. Pokud chcete situaci uzavřít a dostat za nemovitost peníze, prověříme ji a můžeme ji vykoupit přímo.
Právě tady dává přímý výkup smysl: méně organizace, méně čekání, jasný konec.
Pošlete nám zděděnou nemovitost
Stačí základ. Ozveme se a zjistíme zbytek.
Nejčastější situace
Dědictví má mnoho podob. Výsledek může být jednoduchý: prodat a uzavřít to.
Nemusíte chtít být pronajímatel, opravovat starý dům ani se roky domlouvat s rodinou. Posoudíme konkrétní stav a řekneme vám, jestli můžeme nemovitost koupit přímo.
Zdědili jste dům nebo byt, který nechcete
Nemovitost nepotřebujete a nechcete investovat čas ani peníze do běžného prodeje.
Nemovitost jste zdědili ve více lidech
Pokud se chcete dohodnout na společném prodeji, můžeme posoudit výkup celé nemovitosti.
Zdědili jste jen část nemovitosti
Po vyjasnění vlastnictví můžeme posoudit i samostatný výkup vašeho spoluvlastnického podílu.
Jeden z dědiců nechce prodat
Pak je potřeba rozlišit, jestli chcete řešit celou nemovitost, nebo pouze svůj vlastní podíl.
Dům je starý nebo vyžaduje rekonstrukci
Nemusíte ho nejdřív opravovat jen proto, abyste ho mohli nabídnout k výkupu.
Na nemovitosti je hypotéka, zástava nebo dluh
Nejdřív prověříme právní stav a podmínky vypořádání. Složitější případ není automaticky konec.
Proč přímý výkup
Nechcete další měsíce řešit dům, který jste ani nechtěli vlastnit.
Dědictví často přijde zároveň s emocemi, dokumenty, údržbou a rozhodováním celé rodiny. Pokud je cílem nemovitost prodat, nemusíte nutně absolvovat klasickou inzerci, prohlídky a čekání na kupujícího.
Nemovitost nám nabídnete přímo
Nejdřív chceme pochopit, co jste zdědili a jak je vlastnictví nastavené.
Prověříme stav
Podíváme se na vlastnictví, podíly, zástavy a další okolnosti důležité pro převod.
Dostanete konkrétní nabídku
Pokud nám případ dává smysl, nabídneme přímý výkup bez hledání dalšího kupujícího.
Celá nemovitost nebo jen váš podíl?
Podle toho se zásadně mění cesta k výkupu.
Výkup celé zděděné nemovitosti
Pokud je vlastnictví vypořádané a všichni vlastníci se na prodeji shodnou, můžeme posoudit koupi celé nemovitosti.
- dům, byt nebo pozemek
- bez klasické inzerce
- stav k rekonstrukci není automatická překážka
Výkup zděděného podílu
Pokud ostatní spoluvlastníci prodávat nechtějí, může pro vás být řešením prodej pouze vašeho podílu.
- 1/2, 1/3, 1/4 i jiný podíl
- individuální posouzení ceny
- více o výkupu podílu →
Když dědictví ještě není hotové
Pokud řízení o pozůstalosti ještě není skončené, převod majetku může mít zvláštní pravidla a může vyžadovat další postup v rámci řízení. Nejdřív zjistíme fázi případu a řekneme vám, co je potřeba doložit nebo dokončit před případným výkupem.
Co od vás potřebujeme
Na první posouzení stačí překvapivě málo.
Nemusíte mít před prvním telefonem perfektně připravenou složku dokumentů. Řekněte nám základ a podle situace si vyžádáme konkrétní podklady.
Co je to za nemovitost
Dům, byt, pozemek nebo podíl.
Kde se nachází
Obec, město nebo katastrální území.
Kolik je dědiců / vlastníků
A jestli se na prodeji shodujete.
V jaké fázi je dědictví
Jestli je řízení ještě otevřené, nebo už je vlastnictví vypořádané.
Jak to proběhne
Čtyři kroky místo dalších měsíců nejistoty.
Popíšete situaci
Co jste zdědili, kde to je a kdo je nebo bude vlastníkem.
Zkontrolujeme podklady
Podíváme se na právní stav, podíly a případné komplikace.
Navrhneme přímý výkup
Pokud je převod možný a případ nám dává smysl, dostanete konkrétní nabídku.
Uzavřeme obchod
Další kroky nastavíme podle konkrétní právní situace a potřebných stran.
Časté otázky
Co lidé nejčastěji řeší po zdědění nemovitosti.
Můžu zděděný dům nebo byt prodat?
Po vypořádání dědictví a vyjasnění vlastnictví ano. Pokud dědické řízení ještě probíhá, je nejdřív potřeba zjistit jeho fázi a kdo může s majetkem právně nakládat.
Co když jsme nemovitost zdědili ve více lidech?
Pokud se na prodeji shodnete, můžeme posoudit výkup celé nemovitosti. Pokud chce prodat jen jeden z vás, po vyjasnění vlastnictví lze posoudit i výkup jeho samostatného podílu.
Co když jeden dědic nechce prodat?
Pak záleží na výsledném vlastnictví. Pokud se stanete spoluvlastníky, ten, kdo chce z vlastnictví odejít, může řešit prodej svého podílu. Konkrétní podmínky vždy posoudíme podle případu.
Musím zděděný dům před prodejem opravit?
Ne kvůli nám. U přímého výkupu posuzujeme i nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném technickém stavu.
Co když jsou na zděděné nemovitosti dluhy nebo zástavy?
Nejdřív zjistíme jejich druh a právní stav. Pokračujte také na stránku Zadlužená nemovitost, kde tuto situaci řešíme podrobněji.
Kolik za zděděnou nemovitost nabídnete?
Nabídka se odvíjí od lokality, typu a technického stavu nemovitosti, velikosti podílu a právních okolností. Proto chceme nejdřív konkrétní případ a teprve potom dáváme nabídku.
Podobné situace
Pokračujte podle toho, co přesně řešíte.
Chci prodat jen svůj podíl
Když ostatní vlastníci prodávat nechtějí nebo chcete ze spoluvlastnictví jednoduše odejít.
Spoluvlastník nechce prodat
Co řešit, pokud už nemovitost vlastníte společně a druhá strana blokuje prodej celku.
Zděděná nemovitost se závazky
Hypotéka, zástavní právo nebo další komplikace, které je potřeba před převodem prověřit.
Chcete dědictví uzavřít?
Pošlete nám nemovitost. Pokud dává výkup smysl, koupíme ji přímo.
Dům, byt, pozemek nebo podíl po celé ČR. Začněte krátkým telefonem nebo formulářem.