Spoluvlastnictví
Co když mě spoluvlastník nechce vyplatit?
Jaké možnosti máte, když chcete z nemovitosti odejít, ale druhý vlastník nechce situaci řešit.
Přečíst odpověď →Spoluvlastnictví nemusí být past
Spoluvlastník nechce prodat? Nemusíte čekat.
Vy chcete svůj podíl vyřešit, ale druhý vlastník odmítá společný prodej nebo se nechce domluvit. Popište nám situaci. Váš podíl můžeme posoudit a přímo vykoupit.
Přímý výkupCelá ČRPosouzení konkrétní situace
Nečekáme na kupce.Jsme přímý zájemce o váš spoluvlastnický podíl.
Co vlastníte?
Stačí základ. Ozveme se a situaci doplníme.
Typická situace
Společný prodej stojí. Vy ale chcete jít dál.
Nemusíte se na webu prokousávat paragrafy. Nejdřív potřebujeme pochopit váš konkrétní případ a zjistit, zda je podíl vhodný k přímému výkupu.
01
Druhý vlastník nechce prodávat
Vy byste nemovitost prodali, ale společný prodej se kvůli nesouhlasu zastavil.
02
Spoluvlastník vás nechce vyplatit
V nemovitosti zůstává on, ale vy chcete svou část majetku převést na peníze.
03
Komunikace nefunguje
Telefonáty, dohody a sliby nikam nevedou a situace se jen prodlužuje.
04
Podíl jste zdědili
Po dědictví vlastní nemovitost více lidí a každý s ní má jiný plán.
Řešení bez čekání na společný prodej
Nechcete další měsíce dohadování?
Nemusíme prodávat celý dům. Pokud je váš podíl převoditelný a případ dává smysl, můžeme koupit právě váš spoluvlastnický podíl.
Chci probrat svůj případNaše cesta
Vy prodáte podíl. My řešíme, co bude dál.
Nejsme klasická realitní inzerce. Nehledáme za vás kupujícího. Po posouzení vám řekneme, zda máme o podíl přímý zájem a za jakých podmínek.
Nemusíte čekat na společnou inzerciŘešíme váš podíl samostatně, pokud to právní stav umožňuje.
Nemusíte přesvědčovat spoluvlastníkaPro první posouzení nám popíšete situaci a doložíte základní informace o vlastnictví.
Dostanete konkrétní odpověďKdyž výkup dává smysl, dostanete konkrétní podmínky místo dalšího kolečka neurčitých slibů.
Co říká právo stručně
Váš podíl je váš majetek. Konkrétní případ ale vždy prověříme.
Souhlas ostatních není automaticky podmínkou každého převodu podílu.
Ministerstvo spravedlnosti uvádí, že spoluvlastník může se svým podílem obecně nakládat samostatně. V některých případech ale může existovat zákonné předkupní právo nebo jiné omezení. Proto před výkupem kontrolujeme právní stav konkrétní nemovitosti.
Informace je obecná a nenahrazuje individuální právní posouzení. Zdroj: Ministerstvo spravedlnosti ČR.
Jak to proběhne
Tři kroky. Žádné kolečko po realitkách.
01
Řeknete nám, co vlastníte
Podíl, lokalita a stručně, co mezi spoluvlastníky nefunguje.
02
Prověříme vlastnictví a situaci
Zhodnotíme podíl, právní stav a reálnou možnost výkupu.
03
Dostanete nabídku
Pokud se domluvíme, připraví se převod a další administrativní kroky.
Prostor pro vaše vlastní fotografie
Na finální verzi sem dáme reálné lidi a reálné nemovitosti.
Rozložení už je připravené. Obrázky pak jen nahradíte ve složce assets bez zásahu do struktury stránky.
Podobné situace
Možná řešíte ještě něco z toho.
Časté otázky
Co lidé řeší, když druhý spoluvlastník nechce prodat.
Můžu prodat svůj podíl, když druhý spoluvlastník nechce?
Obecně lze se spoluvlastnickým podílem nakládat samostatně. Konkrétní převod ale může ovlivnit předkupní právo nebo jiné právní omezení, proto před nabídkou vždy kontrolujeme konkrétní stav.
Musím nejdřív nabídnout podíl druhému spoluvlastníkovi?
Ne vždy. Zákonné předkupní právo spoluvlastníků dnes platí jen v určitých situacích. Proto nepracujeme s univerzální odpovědí a nejdřív prověříme, jak vaše spoluvlastnictví vzniklo a zda se na něj nějaké omezení vztahuje.
Co když spoluvlastník v domě bydlí?
I takový podíl můžeme posoudit. Užívání nemovitosti, velikost podílu, právní stav a vztahy mezi vlastníky mohou ovlivnit cenu i další postup.
Co když spolu vůbec nekomunikujeme?
Pro prvotní posouzení nám stačí informace od vás a dostupné podklady. Nefungující komunikace mezi spoluvlastníky sama o sobě neznamená, že nemůžeme váš případ prověřit.
Kolik za podíl dostanu?
Nedá se férově určit jen procentem z ceny celé nemovitosti. Záleží na velikosti podílu, typu nemovitosti, lokalitě, právním stavu, užívání a dalších okolnostech.
Z poradny
Další odpovědi k podílům a spoluvlastnictví.
Nečekejte na společný prodej
Pošlete nám svůj podíl. Prověříme, jestli ho dokážeme vykoupit.
Stačí základní informace. Když bude případ dávat smysl, řekneme vám konkrétní další postup.